Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 2172691
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-177,41 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 2 434 000 €
  • Disponibilité : 1er Trim. 2020
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

English version below


** PENTHOUSE A.3.1 ** A vendre dans la Résidence Caspar, dans un environnement très verdoyant et calme près du Parc de la Pétrusse, magnifique penthouse de 143 m² libre des quatre côtés et entouré d'une terrasse de 106 m².

Ce bien se compose d'un très spacieux living/salle à manger, d'une cuisine ouverte dotée d'un pratique débarras (avec possibilité d'y installer la machine à laver), d'une master bedroom avec dressing et salle de bains privative (double lavabo, douche et WC), de deux autres chambres à coucher, d'une deuxième salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs. Pour répondre mieux à vos exigences les plans peuvent être personnalisés.

Accès direct par ascenseur privé.

Ce Penthouse dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux emplacements voiture intérieur sont disponibles en supplément.

L'immeuble fait partie d'un ensemble harmonieux de trois nouvelles résidences et il est en classe énergétique A-B. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Date de livraison: 1er trimestre 2020

Panorama 3D d'un des appartements : http://3d.athome.lu/venice1

Youtube : https://www.youtube.com/watch'v=CFP6DEH8AKI

D'autres biens sur www.venice-consulting.lu


English version

**PENTHOUSE A.3.1**

For sale a masterful design and modern luxury 3 bedroom Penthouse of 143 sqm area with a 106 sqm wraparound terrace in the heart of Luxembourg city, atop Caspar Residence, overlooking parc de la Pétrusse and its river.
The expansive living / dining room gives access to a spacious terrace opening up the penthouse to more light and air. The kitchen flows through to the dining room. A practical storage room accessed from the kitchen could be used to install a washing/dryer machine.

The master bedroom, complete with walk-in closet and bathroom (double sink, shower and toilet) ensures parents have a private space The open floor encompasses two other bedrooms, a second bathroom (sink, shower and toilet), a guest WC.
Layouts can be customized according to owners' taste and requirements. Private direct access to the Penthouse through the residence elevator.

Highlights include A-B class building, underfloor heating system, triple glazing windows and rich specifications to ensure a high standard of living.

Additional facilities are available like private cellar and a washing/dryer machine in the common laundry room (an alternative to the storage room). Two indoor car parking spaces can be acquired at additional costs (50.000.- incl the 17% VAT).

Living is easy in this impressive, generously spacious apartment with parc views and access.

The price displayed is the super-reduced VAT rate of 3% (in case of assignment of the property for purposes of main house) subject to acceptance of the file by the Administration of Registration.

Delivery date: 1st quarter 2020

3D panorama of one of the apartments: http://3d.athome.lu/venice1

Youtube: https://www.youtube.com/watch'v=CFP6DEH8AKI

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Ref agence :2172691

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse106.18 m²

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 97 64 04
+352 621 35 66 84

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Localisation

Rue : 54-56-58, rue de la Vallee
Code postal : 2661