Duplex à vendre 2 chambres à Luxembourg-Cessange

  • Référence : 2172876
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-105,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 115 127 €
  • Disponibilité : 2021
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

A vendre, au 12, rue Tubis, au coeur de Luxembourg-Cessange, dans une petite copropriété en état futur d'achèvement (VEFA), un appartement duplex au 3ème et 4ème étage avec ascenseur.

Ce bien a une surface totale au sol de 105 m2. se compose d'un appartement au troisième étage de 73 m2, d'une terrasse de 10,28 m2 en face au living et idéalement exposées.

Pour accéder à l'appartement vous pourrez soit prendre les escaliers en commun soit prendre l'ascenseur qui arrive directement dans l'appartement.

A partir du hall d'entrée vous accèderez directement au grand living de 41,46 m2, dans lequel se trouve la cuisine ouverte en retrait, doté d'une belle baie vitré de 2,5 mètres donnant sur la terrasse (4,57 x 2,25 m).

L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 17,40 m2, dotée d'une salle de douche privative (lavabo, douche et WC) de 4,95 m2 avec fenêtre. Complète cet étage WC visiteur.

A l'étage supérieur une belle surface mansardée de 32 m2 avec deux Velux pouvant servir de deuxième chambre à coucher ou de bureau, avec possibilité d'y installer une deuxième salle de douche.

Possibilité de modifier l'agencement intérieur selon vos critères et style de vie, en modifiant les emplacement des salles de bains dans le respect des exigences techniques.

Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 7,09 m2, d'un emplacement de parking de 14,60 m2 et d'un emplacement vélo privatif de 3,39 m2. Ces deux derniers sont en supplément au prix de vente affiché.

La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.


Visite virtuelle : https://widgets.habiteo.com/vue-generale'id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj

Vidéo résidence :https://widgets.habiteo.com/video-de-quartier'id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj

D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu











Ref agence :2172876

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrasse32.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Animaux de compagnieoui

Contactez-nous

+352 26 97 64 04
+352 621 35 66 84

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Localisation

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