Appartement à vendre 4 chambres à Luxembourg-Kirchberg

  • Référence : 2172814
  • Type : Appartement
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-170,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 26,5 Ares
  • Prix de vente : Prix sur demande
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : H
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

English version below

** OBJET RARE ** A vendre, dans une copropriété entretenue, en retrait de la rue Val des Bons-Malades avec accès piéton vers le Boulevard Konrad Adenauer et à 20 mètres de l'École Européenne, un appartement lumineux de 4 chambres à coucher d'une superficie de 170 m², idéal pour accueillir une grande famille.

Situé au deuxième étage, cet appartement dispose de deux entrées indépendantes. L'entrée principale donne accès à un hall central. Tout au fond s'ouvre un grand living de 45 m² permettant de disposer d'un salon avec feu ouvert, de larges fenêtres et d'une agréable salle à manger créant ainsi un espace convivial et chaleureux.

Sur la gauche se trouve la cuisine séparée, dotée d'un petit balcon et d'un débarras fonctionnel. A proximité de celle-ci se trouve une première chambre de 18 m² servant actuellement de bureau/salle de télévision, une salle de douche (WC, lavabo, douche), un WC visiteurs et la deuxième porte d'entrée de l'appartement.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouve la partie nuit qui se compose de trois chambres à coucher de 16,55 m² chacune, et d'une grande salle de bain (lavabo, WC, bidet, baignoire et douche).

Le garage fermé de 26,45 m² (5,45 m x 4,10 m) se trouve au rez-de-chaussée avec une porte électrique. Une deuxième porte permet d'accéder directement aux parties communes de la résidence. Il est possible de stationner une deuxième voiture en face du garage.
La cave privative avec sa petite fenêtre est elle aussi agréablement aménagée avec une superficie de 27,12 m² (7,10 x 3,82 m). Dans la buanderie commune, l'appartement dispose de deux emplacements pour la machine à laver et le sèche-linge.

La façade de la résidence a été repeinte en 2016, les parties communes sont élégantes, propres, le sol est couvert de marbre. A l'arrière de la résidence, vers le Boulevard Adenauer, la copropriété dispose d'un beau jardin en commun qui pourrait être équipée d'une aire de jeu pour enfants.

Si vous souhaitez habiter à proximité de toutes commodités; Ecole Européenne, Institutions Européennes, lignes de bus et Auchan, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.


English version

** Great opportunity ** For sale, in a maintained residence, set back from the rue Val des Bons-Malades with pedestrian access to Boulevard Konrad Adenauer and 20 meters away from the European School, a bright 4 bedroom apartment of 170m², ideal for a big family.

Located on the second floor, this apartment has two independent entrances. The main entrance opens to a central hall giving access to a 45 m² space fitted with large windows, accommodating a living room, a fireplace and a pleasant dining room, creating a friendly and warm reception area.

On the left is a separate kitchen with its small balcony and a functional storage room. Nearby, a first room of 18 m² currently used as office / TV room, a shower room (WC, washbasin, shower), a guest WC and the second entrance door of the apartment.
The sleeping area consists of three bedrooms of 16,55 m² each and a large bathroom (sink, toilet, bidet, bath and shower ).

The 26.45 m² locked garage (5.45 m x 4.10 m) is on the ground floor with an electric door, while a second door provides easy access to the residence common areas. It is possible to park a second car in front of the garage.
The 27.12 m² private cellar is pleasantly sized ​(7.10 x 3.82 m), fitted with a small window. In the common laundry room the apartment has two locations for the washing machine and the dryer.

The facade of the residence was repainted in 2016, the common areas are elegant, clean and covered with marble. A beautiful common garden in the backyard could be used as a children playground.

Close to all amenities; European School, European Institutions, bus lines and Auchan, this apartment offers an excellent value in terms of price and accommodation. Please do not hesitate to contact us to arrange an appointment.




Ref agence :2172814

Caractéristiques

Intérieur

Cuisineoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain26.50 ares
Balconoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Rénovéoui

Contactez-nous

+352 26 97 64 04
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Localisation

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