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** APPARTEMENT DE STANDING ** A vendre, dans une résidence récente (2019) construite par un promoteur de renommé, un appartement de standing au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement est très silencieux, puisqu'il donne vers l'arrière de l'immeuble, et bénéficie d'une exposition Est-Sud. Nous avons eu un coup de coeur pour ce bien car il a une surface idéale de 85,12 m2, un balcon de 4,85 m2 et il est dans des conditions parfaites. A partir du hall d'entrée, dotée de porte de sécurité Dierre et de vidéophone, vous accèderez directement à un grand espace de 41,63 m2 dans lequel vous trouverez le living, la salle à manger en plus en retrait une très moderne cuisine équipée avec îlot. Une grande baie vitrée avec porte coulissante vous permettra d'accéder au balcon (1,62 x 3,06 m) idéalement exposé. La cuisine est dotée d'armoires toute hauteur et d'électroménagers de marques de renommés tels que Miele, Siemens et Liebherr. L'équipement est très complet car vous disposerez d'une grande plaque à induction, hotte suspendue, lave-vaisselle, four bifonctionnel avec système microondes intégré, four à vapeur, chauffe-plats, réfrigérateur avec petit congélateur ainsi que d'un pratique armoire avec plan extractible pour vos machines à café/jus. Les deux chambres à coucher ont de bonnes dimensions (13,82 m2 et 12,68 m2 et la chambre parentale est dotée d'un très complet garde robe sur mesure qui restera à disposition des futurs propriétaires. La salle de douches est spacieuse et dotée de lavabo avec meuble, douche à l'italienne, WC, bidet et radiateur sèche-serviettes. Sanitaires de marque Duravit et accessoires Keuko. Complètent l'appartement un placard et un WC séparé, dans le hall d'entrée, et un pratique débarras avec branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Au sous-sol vous disposerez d'une cave de 8,06 m2, d'un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie et d'une place de parking privative de 17,93 m2. Fenêtres à triple vitrages, stores électriques à lamelles, radiateurs et ventilation mécanique contrôlée à double flux. Garantie décennale sur la construction. A deux minutes de la Cloche d'Or, dans un secteur en plein expansion de la Ville de Luxembourg avec une très bonne connexion au service de transport urbain. .
Vente - Appartement à Luxembourg-Gasperich 2 chambres prix : 1 065 000 €
** RARE SUR LE MARCHE' ** A vendre, dans le recherché quartier de Luxembourg-Merl, pas loin de l'International School of Luxembourg (ISL) et de la Place Joseph Thorn, très belle maison, libre de trois côtés, sur une parcelle de 3,26 ares. Au premier étage, vous serez accueilli par un grand espace de vie de /- 48,50 m2, traversant et lumineux, dans lequel se trouvent un double salon et une salle à manger de dimensions généreuses. Plus en retrait on trouve une cuisine séparée de 9,33 m2 (3,14 x 2,97 m) et un WC visiteur de l'autre côté du palier. A partir du living, l'accès direct au balcon orienté plein sud vous permettra également de profiter de cet espace extérieur, bien protégé par une marquise électrique tout en longueur. A deuxième étage vous disposerez de trois chambres à coucher, respectivement de 13,95 m2, 13,06 m2 et 9,46 m2, d'une chambre de 7,90 m2, faisant actuellement fonction de dressing, d'une grande salle de bains de 6,26 m2 (double lavabo, WC, baignoire et douche) et d'un WC séparé. A partir du palier de cet étage vous pourrez avoir accès, par un escalier escamotable, au grenier de /- 16 m2, doté de dalle en béton et utilisé comme lieu de stockage. Au rez-de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée doté de plusieurs solutions de rangements sur mesure, un grand local de /- 21,92 m2, donnant accès à la terrasse et dont la fonction sera déterminée par vos préférences (bureau/salle de sport /espace hobby), une salle de douche de 5,58 m2 (lavabo, WC et douche) avec branchements pour la machine à laver et le sèche-linge, et le local technique de 6,00 m2. A droite du hall d'entrée vous disposerez d'un garage pour une petite voiture Smart et les vélos (4,00 m de large et 3,10 m de profondeur), avec possibilité d'agrandissement, tandis qu'à l'extérieur il est possible de garer aisément deux-trois voitures. Cette belle propriété a l'avantage d'avoir un accès au jardin arrière aussi par l'extérieur en utilisant un portail qui se trouve à droite de la maison. Le jardin et la grande terrasse sont dotés de luminaires, ce qui rend le contexte suggestif le soir. En plus, antenne satellite, digicode, vidéophone et système d'alarme. A proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Vente - Maison à Luxembourg-Merl 4 chambres prix : 2 080 000 €


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