Appartement "Résidence Patrizia" à vendre 2 chambres Luxembourg-Belair

  • Référence : 2173096
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-130,20 m2
  • Superficie terrain : +/- 310,64 Ares
  • Prix de vente : 1 137 780 €
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Ce bien se trouve dans cette résidence

English text below

** APPARTEMENT 05 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher 100.74 m2 au rez-de-jardin avec des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un terrasse de 38.08 m2 et à un jardin privatif de 310.64 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteur et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 05 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 100.74 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a terrace of 38.08 m2 and to a private garden of 310.64 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), a separate WC for guests and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Ref agence :2173096

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain310.64 ares
Terrasse38.08 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

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+352 26 97 64 04
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Localisation

Rue : 261, Route d'Arllon
Code postal : 1150