Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Cessange

  • Référence : 2173546
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-159,26 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,17 Ares
  • Prix de vente : 1 731 692 €
  • Disponibilité : 02.2023
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

** CHANTIER EN COURS **

A vendre, au 12, rue Tubis, à 5 minutes de la CLOCHE d'OR, dans une nouvelle résidence avec ascenseur et finitions soignées, un appartement de prestige de 3 chambres à coucher avec un jardin privatif de 317 m2.

Ce bien, très rare sur le marché, se compose d'un appartement de 118,48 m2 au rez-de-jardin surélevé (comparable à un 1er étage), d'une loggia de 9,36 m2 et de deux terrasses, respectivement de 24,41 m2 et 24,85 m2, accessibles par le living et par les chambres à coucher.

A partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living de 47,35 m2, dans lequel se trouve la cuisine ouverte, doté d'une grande baie vitrée de 6 mètres donnant sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle de douche privative avec fenêtre (lavabo, douche, WC) et accès à la loggia et de deux autres grandes chambres à coucher de 14 m2 chacune avec accès à la terrasse. Complète cet étage une salle de douche (lavabo, douche et WC).

Au sous-sol l'appartement dispose d'une grande cave de 8,62 m2 et d'un emplacement de parking de 17,43 m2 (ce dernier est en supplément au prix de vente).

La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages.

Ecoles précoce, école primaire et foyer scolaire à 150 m. Commerces et lignes de bus à proximité.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Assistance gratuite pour l'obtention d'un financement bancaire.

Visite virtuelle appartement:
https://widgets.habiteo.com/visite-virtuelle?id=7hRkoWvgh1u5GhEGrZBriK&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj

Visite virtuelle résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=1jsV1QtcBcuyarVaTmtTns&key=5btIuTFFcwtN9qkXINwsFj

D'autres biens sur : www.venice-consulting.lu










Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain3.17 ares
Terrasse49.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Animaux de compagnieoui

Contactez-nous

+352 26 97 64 04
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Localisation

Rue : 12 rue Tubis
Code postal : 2629