Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Description

ENGLISH TEXT BELOW

**A VENDRE ** A vendre, dans le quartier de Luxembourg-Hollerich, au première étage d'une résidence récente (2017) et en proximité des tous conforts (écoles, supermarchés, gare centrale, tram etc..), un spacieux appartement à deux chambres à coucher.

Cet appartement d'une surface utile de 91,17 m2 est doté de deux balcons (3,57 m2 et 5,17 m2), d'une cave de /- 3,00 m2 et d'une grande place de parking de 13,27 m2 dans un moderne parking-lift à l'intérieur de la résidence.

A partir du hall d'entrée vous accéderez au grand living de 40,58 m2, avec une moderne cuisine équipée ouverte, donnant accès au balcon côté rue, de deux chambres à coucher à l'arrière (qui bénéficient du calme absolu car donnent sur le jardin), dont une de 20,30 m2 disposant d'un balcon privatif et l'autre de 16,12 m2. A noter que le grand placard intégré restera à disposition des futurs acquéreurs.
Complètent cet étage une salle de douches (douche italienne, lavabo et WC, un WC visiteurs et une buanderie/débarras.

Double vitrage, volets électriques, chauffage au sol, ascenseur, finitions d'haute gamme, baisse consommation énergétique (classe B-B).

La résidence de style moderne est dotée d'un jardin en commun à l'arrière et elle se compose de 24 appartements. Elle dispose de deux accès piétons, respectivement à partir de rue de Strasbourg et boulevard Charles Marx.

A visiter sans tarder.

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ENGLISH TEXT

** FOR SALE ** For sale, in the Luxembourg-Hollerich district, on the first floor of a recent residence (2017) and close to all comforts (schools, supermarkets, central station, tram etc.), a spacious two bedroom apartment.

This apartment with a useful area of 91.17 m2 has two balconies (3.57 m2 and 5.17 m2), a cellar of /- 3.00 m2 and a large parking space of 13.27 m2 in a modern parking-lift inside the residence.

From the entrance hall you will access the large living room of 40.58 m2, with a modern open-plan fitted kitchen, giving access to the balcony on the street side, two bedrooms at the back (which benefit from absolute calm as they overlook the garden), one of which is 20.30 m2 with a private balcony and the other of 16.12 m2. Note that the large built-in cupboard will remain available to future buyers.
This floor is completed by a shower room (Italian shower, sink and toilet, by a guest toilet and a laundry / storage room.

Double glazing, electric shutters, underfloor heating, lift, high-end finishes, lower energy consumption (class B-B).
The modern-style residence has a shared garden at the rear and consists of 24 apartments. It has two pedestrian accesses, respectively from rue de Strasbourg and boulevard Charles Marx.

To visit without delay.

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