Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 2173551
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-88,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 065 000 €
  • Année de construction : 2019
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

** APPARTEMENT DE STANDING ** A vendre, dans une résidence récente (2019) construite par un promoteur de renommé, un appartement de standing au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement est très silencieux, puisqu'il donne vers l'arrière de l'immeuble, et bénéficie d'une exposition Est-Sud. L'immeuble se trouve à 2 minutes de la CLOCHE D'OR.

Nous avons eu un coup de coeur pour ce bien car il a une surface idéale de 85,12 m2, un balcon de 4,85 m2 et il est dans des conditions parfaites.

A partir du hall d'entrée, dotée de porte de sécurité Dierre et de vidéophone, vous accèderez directement à un grand espace de 41,63 m2 dans lequel vous trouverez le living, la salle à manger en plus en retrait une très moderne cuisine équipée avec îlot. Une grande baie vitrée avec porte coulissante vous permettra d'accéder au balcon (1,62 x 3,06 m) idéalement exposé.

La cuisine est dotée d'armoires toute hauteur et d'électroménagers de marques de renommés tels que Miele, Siemens et Liebherr. L'équipement est très complet car vous disposerez d'une grande plaque à induction, hotte suspendue, lave-vaisselle, four bifonctionnel avec système microondes intégré, four à vapeur, chauffe-plats, réfrigérateur avec petit congélateur ainsi que d'un pratique armoire avec plan extractible pour vos machines à café/jus.

Les deux chambres à coucher ont de bonnes dimensions (13,82 m2 et 12,68 m2 et la chambre parentale est dotée d'un très complet garde robe sur mesure qui restera à disposition des futurs propriétaires.

La salle de douches est spacieuse et dotée de lavabo avec meuble, douche à l'italienne, WC, bidet et radiateur sèche-serviettes. Sanitaires de marque Duravit et accessoires Keuko.

Complètent l'appartement un placard et un WC séparé, dans le hall d'entrée, et un pratique débarras avec branchements pour la machine à laver et le sèche-linge.

Au sous-sol vous disposerez d'une cave de 8,06 m2, d'un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie et d'une place de parking privative de 17,93 m2.

Fenêtres à triple vitrages, stores électriques à lamelles, radiateurs et ventilation mécanique contrôlée à double flux.

Garantie décennale sur la construction.

A deux pas de la Cloche d'Or, dans un secteur en plein expansion de la Ville de Luxembourg avec une très bonne connexion au service de transport urbain.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Balcon4.85 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui

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+352 26 97 64 04
+352 621 35 66 84

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Localisation

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