Maison à vendre 5 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : 2173209
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,01 Ares
  • Prix de vente : 1 995 000 €
  • Disponibilité : 01.12.2020
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

ENGLISH TEXT BELOW

** RARE SUR LE MARCHE ** A vendre, au coeur de Belair, dans une des rues les plus prestigieuses, spacieuse maison mitoyenne avec jardin à l'arrière.

A partir de l'entrée de la maison, qui se trouve à un étage surélevé par rapport à la rue, vous trouverez un hall avec placards intégrés, une living/salle à manger traversant de /- 40,00 m2, donnant accès à la terrasse et au jardin à l'arrière, une cuisine de 9,50 m2, elle même disposant d'une sortie vers la terrasse, et un WC visiteurs.

Au premier étage vous disposerez d'une chambre parentale de 17,60 m2, de deux autres chambres à coucher, respectivement de 13,30 m2 et 9,00 m2, et d'une salle de bains (lavabo, baignoire et WC). La dernière chambre a accès à une loggia de 4,00 m2.

A l'étage supérieur, vous aurez une chambre de 16,11 m2, une autre chambre/local loisir/bureau de /- 25,00 m2 avec une belle charpente apparente et une belle luminosité grâce à ses nombreux Velux, et une autre pièce de 9,00 m2 où pouvoir éventuellement installer une salle de douches.

Au sous-sol, le grand garage de /- 25 m2 est accessible via une pente douce. Complètent cet étage une buanderie ayant accès au jardin via un escalier extérieur, une grande pièce avec placards intégrés pouvant servir de chambre de loisir/chambre d'amis ou local de repassage, et le local chaufferie.

Chaudière à gaz à baisse température Viessman Vitola 200. Fenêtres à double vitrage.

Passeport énergétique en cours.

Visites à partir du 08.07.2020.

Disponibilité de la maison : Décembre 2020.

**RARITY ON THE MARKET ** On sale, in the heart of Belair, in one of the most prestigious streets, a spacious terraced house with a rear garden.

From the entrance to the house, which lies on a floor raised above the street, you will find a hall with integrated wardrobe, a living / dining crossing room of /- 40.00 m2 giving access to the terrace and the rear garden, a kitchen of 9,50 m2 having in itself an exit to the terrace, and a guest WC.

On the first floor you will be surprised with a master bedroom of 17.60 m2, two other bedrooms, respectively 13.30 m2 and 9.00 m2, a bathroom (sink, bathtub and WC) and another bedroom with access to a 4.00 m2 loggia.

The upper floor presents a 16.11 m2 bedroom, a second room which may be used as bedroom/ local leisure / office of /- 25.00 m2 with a beautiful roofing framework and a stunning exposure to natural light thanks to its many Velux windows. The whole is complemented by an additional 9.00 m2 room which may be turned into a shower room.

Within the basement you may find that the large garage of /- 25 m2 is accessible through a gentle slope. This floor presents, as well, a laundry room with access to the garden via an external staircase and a large room with fitted wardrobes that may be transformed into a leisure/ guestroom/ironing room. Finally, you may also find the boiler room.

Viessman Vitola 200 low temperature gas boiler. Double glazed windows.

Energy passport in progress.

Visits from 08.07.2020.

Availability of the house: December 2020.


Ref agence :2173209

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain2.01 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 97 64 04
+352 621 35 66 84

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Localisation

Rue : 72, Val Ste Croix
Code postal : 1370